Wenn das Objekt es wert ist
Vom Deal-Check bis zum Vermögensüberblick
Die vier Zahlen oben entscheiden, ob sich das Weiterrechnen lohnt. Alles Weitere baut darauf auf — mit denselben Werten, ohne sie neu einzutippen.
Objekt-Cockpit
- Die vollständige Rechnung: echte Nebenkosten, bis zu vier Darlehen mit Zinsbindung und Sondertilgung, Steuern und Eigennutzung. Jede Kennzahl zeigt auf Klick, aus welchen Zahlen sie entsteht.
Projektion über 50 Jahre
- Jahr für Jahr: Miete, Rate, Restschuld, Cashflow und Vermögen — mit dem Jahr, in dem der Cashflow dreht, und dem, in dem das Darlehen weg ist.
Szenarien & Sanierung
- Drei Varianten neben dem Basisfall: anderer Kaufpreis, anderer Zins, andere Miete. Sanierungskosten landen in dem Jahr, in dem sie anfallen — inklusive Warnung an der 15-%-Grenze.
Bankgespräch-PDF
- Investition, Finanzierung und Rentabilität auf wenigen Seiten, in der Reihenfolge, in der eine Bank fragt. Zum Ausdrucken oder Mitschicken.
Vermögens-Cockpit
- Ab dem zweiten Objekt: Gesamtvermögen, passive Einnahmen, Tilgungsfortschritt — und das Jahr, ab dem die Mieten deine Lebenshaltung tragen.
Kein Konto, kein Abo, keine Zahlungsdaten
Dein nächstes Objekt fehlt noch.
Vier Zahlen aus dem Inserat genügen für das erste Urteil. Alles Weitere entsteht in deinem Browser und bleibt dort — bis du selbst entscheidest, es zu speichern.