Was ist neu
Wir entwickeln den Rechner laufend weiter. Hier siehst du, was zuletzt dazugekommen ist — und was du davon hast.
Festgesetzten AfA-Betrag aus dem Steuerbescheid eintragen
Nennt dein Steuerbescheid den jährlichen Abschreibungsbetrag direkt, kannst du ihn jetzt als Euro-Betrag eintragen — der Rechner setzt dann genau diesen Wert an, statt ihn selbst zu schätzen.
Lässt du das Feld leer, bleibt alles wie bisher: Der Betrag wird aus AfA-Satz und Gebäudewert berechnet. Du findest die Einstellung im Profi-Modus unter „Steuern & AfA".
Steuerreihen: mehr Jahre auf Knopfdruck
Die transparente Steuertabelle zeigt zunächst die ersten Jahre. Brauchst du den Blick weiter nach vorn, blendest du mit einem Klick jeweils zehn weitere Jahre ein — bis zur vollen 50-Jahres-Reihe.
So bleibt die Ansicht übersichtlich, ohne dir etwas vorzuenthalten. Jede Zahl stammt weiterhin direkt aus der Berechnung.
Kaltmiete und Mietsteigerung auch als Euro-Betrag
Denkst du lieber in Euro pro Monat statt in €/m² oder Prozent? Kaltmiete und Mietsteigerung kannst du jetzt in beiden Einheiten eingeben — tippst du in das eine Feld, rechnet das andere live mit.
Du gibst die Zahl so ein, wie sie dir vorliegt, ohne selbst umrechnen zu müssen.
Dein Objekt wird erst gespeichert, wenn du es willst
Standardmäßig bleibt deine Kalkulation nur für die aktuelle Sitzung im Browser und verschwindet, wenn du den Tab schließt — kein Cookie-Banner, keine ungefragte Speicherung.
Möchtest du sie behalten, klickst du auf „Auf diesem Gerät speichern". Erst dann wird sie dauerhaft lokal abgelegt — weiterhin nur bei dir, ohne Server.
Eigene Rechner-Seiten für Rendite, Cashflow und Kaufnebenkosten
Für die häufigsten Fragen gibt es jetzt eigene Seiten: Mietrendite, Cashflow und Kaufnebenkosten — jeweils kurz erklärt und mit direktem Weg in den Rechner.
So findest du schneller den passenden Einstieg, statt dich durch das ganze Cockpit zu klicken.